Attico in vendita a Bologna

"QUANDO CHIUDIAMO UNA Vendita NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE"

PRESTIGIOSO Attico DI MQ.306,00 C.A CON TERRAZZI PER COMPLESSIVI MQ.95,00 C.A, TUTTO SULLO STESSO TERZO E ULTIMO PIANO .

Bologna - VIA TOSCANA PEDECOLLINARE ADIACENZE VILLA TONIOLO.

L' Attico CHE PROPONIAMO SI SVILUPPA AL PIANO TERZO (ULTIMO) ED E' INSERITO IN UN NUOVO INTERVENTO DI RIGENERAZINE URBANA DI ALTISSIMO PREGIO IN UNA DELLE ZONE PIU' COMODE E RICERCATE DI Bologna in posizione strategica all'interno del pedecollinare della città ma comoda ai servizi, ai trasporti pubblici, al centro città e alle attività commerciali.
Il complesso si sviluppa su 4 piani fuori terra ed è composto da sole 7 unità immobiliari di grande raffinatezza, è immerso nel verde con alberatura ad alto fusto gia' esistente oltre alla piantumazione che sarà effettuata all'interno dei giardini privati presenti nelle 2 unità immobiliari dei piani terra.
QUESTO Attico E' DOTATO DI UN CAPITOLATO PRESTIGIOSO con materiali e finiture che rispecchiano le ultime tendenze dell' Interior Design in grado di soddisfare le richieste più particolari ed esigenti, l' unità dispone della possibilità di essere personalizzata in ogni sua caratteristica con l'assistenza di un Architetto. L'Attico di oltre MQ. 300,00 c.a. è caraterizzato da terrazzi e balconi per un totale di mq. 95,00 c.a., ciascuno con l'illuminazione integrata nelle pergole secondo un accurato sudio architettonico, e tutti con vista unica e scenografica sul verde e sulla città. In questi terrazzi gli Architetti hanno coniugato sapientemente il linguaggio naturale che dialoga tra esterni ed interni, cioè tra terrazzi e logge in armonia con i giardini e le colline.
Le zone comuni hanno le stesse caratteristiche di pregio degli spazi privati, come le recinzioni e l'illuminazione della facciata che saranno di elevato standard.
L'intervento sarà realizzato con la massima attenzione al risparmio energetico ai bassi consumi e al rispetto per l'ambiente. L'impatto energetico sarà vicino allo 0 la classe energetica è " A4 " NZEB (Near Zero Energy Building) il massimo disponibile ad oggi sul mercato.Con una indipendenza energetica del 90%, GRAZIE A UNA POMPA DI CALORE IBRIDA ALIMENTATA CON ENERGIA RINNOVABILE DAI PANNELLI FOTIVOLTAICI, grazie anche a un isolamento di cm.15,00, e a infissi esterni con triplo vetrocamera. E' da sottolineare il cosidetto consumo di " SU0L0 0 " poichè questa costruzione sostituisce un edificio preesistente.
L'impianto fotovoltaico è progettato per fornire riscaldamento e raffrescamento AUTONOMI per ogni unità immobiliare, inoltre può essere collegato alle colonnine di autoricarica presenti in ogni autorimessa per i veicoli elettrici a due e a quattro ruote.
Nell'area interrata saranno presenti 10 grandi autorimesse private piu' una zona con posti bici,tutti da acquistare separatamente, e tutti con colonnine di ricarica per auto e cili elettrici.
Anche all'esterno saranno presenti 14 posti auto, da acquistare separatamente, 2 per appartamento, con colonnine di ricarica.
Questo Attico si sviluppa tutto al piano terzo per circa mq.306,00 con le terrazze e balconi per un totale di mq.95 c.a.
L'interno è composto da:
grande salone doppio, grande cucina abitabile con penisola, 4 camere da letto di cui 1 con bagno en suite e grande cabina rmadio, infine altri 2 bagni. Dalla cucina e dalla sala si accede attraverso vetrate a scorrimento a una terrazza abitabile con vista, e a un balcone. Tutte le camere affacciano su terrazze o balconi di varie dimensioni.Riassumendo l'appartamento è dotato di 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, 3 bagni.
Volendo nell'interrato sono disponibili ampie autorimesse a partire da € 75.000,00, e posti bici di mq.4 tutti con colonnina di ricarica.
Anche nel giardino saranno disponibili, a parte, 14 posti auto con colonnina di ricarica.
Consegna prevista primi mesi del 2027.

SARANNO DISPONIBILI VARIE METRATURE DI APPARTAMENTI CON 3 - 4 CAMERE e 2 - 3 BAGNI , LE 7 UNITA' SONO DOTATE O DI GIARDINI O DI GRANDI TERRAZZI.