Appartamento in vendita a Bologna

"QUANDO CHIUDIAMO UNA Vendita NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE"

Appartamento.
Bologna - TOSCANA PEDECOLLINARE.
RAFFINATO Appartamento AL PIANO SECONDO DI MQ.165,00 C.A CON BALCONI DI MQ.42,00 C.A NELLE ADIACEN-
-ZE DI VILLA TONIOLO.

L' Appartamento CHE PROPONIAMO SI SVILUPPA AL SECONDO PIANO ED E' INSERITO ALL'INTERNO DI UN NUOVO INTERVENTO DI RIGENERAZINE URBANA DI ALTISSIMO PREGIO IN UNA DELLE ZONE PIU' COMODE E RICERCATE DI Bologna in posizione strategica all'interno del pedecollinare della città ma comoda ai servizi, ai trasporti pubblici, al centro città e alle attività commerciali.
Il complesso si sviluppa su 4 piani fuori terra ed è composto da sole 7 unità immobiliari di grande raffinatezza, è immerso nel verde con alberatura ad alto fusto gia' esistente oltre alla piantumazione che sarà effettuata all'interno dei giardini privati presenti nelle 2 unità immobiliari dei piani terra.
LA RESIDENZA E' DOTATA DI UN CAPITOLATO PRESTIGIOSO con materiali e finiture che rispecchiano le ultime tendenze dell'Interior Design in grado di soddisfare le richieste più particolari ed esigenti, l' unità dispone della possibilità di essere personalizzata in ogni sua caratteristica con l'assistenza di un Architetto.
Le zone comuni hanno le stesse caratteristiche di pregio degli spazi privati, come le recinzioni e l'illuminazione della facciata che saranno di elevato standard.
L'intervento sarà realizzato con la massima attenzione al risparmio energetico ai bassi consumi e al rispetto per l'ambiente. L'impatto energetico sarà vicino allo 0 la classe energetica è " A4 " NZEB(Near Zero Energy Building) il massimo disponibile ad oggi sul mercato.Con una indipendenza energetica del 90%, GRAZIE A UNA POMPA DI CALORE IBRIDA ALIMENTATA CON ENERGIA RINNOVABILE DAI PANNELLI FOTIVOLTAICI, grazie anche a un isolamento di cm.15,00, e a infissi esterni con triplo vetrocamera. E' da sottolineare il cosidetto consumo di " SU0L0 0 " poichè sostituisce un edificio preesistente.
L'impianto fotovoltaico è progettato per fornire riscaldamento e raffrescamento AUTONOMI per ogni unità immobiliare inoltre può essere collegato alle colonnine di autoricarica presenti in ogni autorimessa per i veicoli elettrici a due e a quattro ruote.
Nell'area interrata saranno presenti 10 grandi autorimesse private piu' una zona con posti bici, tutti da acquistare separatamente, e tutti con colonnina di ricarica per auto e cicli elettrici.
All'esterno saranno presenti 14 posti auto, da acquistare separatamente, eventualmente 2 per Appartamento,con colonnine di ricarica.
Questo Appartamento si sviluppa tutto al secondo piano ed è dotato di balconi per un totale di mq. 42,00, balconi con i quali gli Architetti hanno coniugato sapientemente il linguaggio naturale che dialoga tra esterni ed interni, cioè tra balconi e logge in armonia con i giardini. L'interno è composto da:
grande salone dal quale, attraverso una vetrata a scorrimento, si accede a una terrazza abitabile, cucina abitabile; nella zona notte un disimpegno accede a 2 camere da letto di cui la matrimoniale con bagno en suite e con grande cabina armadio, un secondo bagno completa questa parte notte. In un' altra ala dell'Appartamento si accede a una terza camera singola con bagno dedicato. In totale l'Appartamento è dotato di 3 bagni. Due camere hanno l'accesso a 2 balconi.
Volendo nell'interrato sono disponibili ampie autorimesse a partire da € 75.000,00, e posti bici di mq.4 tutti con colonnina di ricarica.
Anche nel giardino saranno disponibili, a parte, 14 posti auto con colonnina di ricarica.
Consegna prevista primi mesi del 2027.

SARANNO DISPONIBILI VARIE METRATURE DI APPARTAMENTI CON 3 - 4 CAMERE e 2 - 3 BAGNI , LE 7 UNITA' SONO DOTATE O DI GIARDINI O DI GRANDI TERRAZZI.